Varpeløkken 12, Arnager

Villa · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 639 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ArnagerMedian pris/m² for villa i Arnager (3700, sidste 24 mdr.): 14.739 kr/m² × 84 m².1.238.076 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.527.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+576,01 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 226.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg226.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpeløkken 7, Arnager 3700 Rønne	106 m²	70 m	23-11-2023	1.315.000 kr.	12.406 kr./m²
Arnagervej 9, Arnager 3700 Rønne	75 m²	117 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Arnagervej 18, 1., Arnager 3700 Rønne	54 m²	102 m	08-10-2025	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Solbakkevej 5, Arnager 3700 Rønne	115 m²	241 m	07-10-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Arnagervej 22, Arnager 3700 Rønne	125 m²	66 m	03-09-2024	2.595.000 kr.	20.760 kr./m²
Fosforitvej 1, Arnager 3700 Rønne	129 m²	342 m	25-02-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Vagtbodgade 5, Arnager 3700 Rønne	140 m²	29 m	25-04-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Georgsvej 7, Arnager 3700 Rønne	140 m²	169 m	09-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	4,1 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	4,1 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu