Varpeløkken 17, Arnager

Villa · 67 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 270 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1966. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ArnagerMedian pris/m² for villa i Arnager (3700, sidste 24 mdr.): 14.739 kr/m² × 67 m².987.513 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 270 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.200.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,84 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.200.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpeløkken 7, Arnager 3700 Rønne	106 m²	130 m	23-11-2023	1.315.000 kr.	12.406 kr./m²
Arnagervej 9, Arnager 3700 Rønne	75 m²	148 m	27-07-2025	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Arnagervej 18, 1., Arnager 3700 Rønne	54 m²	139 m	08-10-2025	3.395.000 kr.	62.870 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	4,2 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	4,2 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	5,6 km	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Solbakkevej 5, Arnager 3700 Rønne	115 m²	298 m	07-10-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Frødingsvej 1, Rønne 3700 Rønne	69 m²	6,2 km	20-11-2025	957.000 kr.	13.870 kr./m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	6,5 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Lundensvej 4, Rønne 3700 Rønne	60 m²	6,1 km	20-05-2026	760.000 kr.	12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu