Vattrupvej 31

Villa · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.279 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.412 kr/m².987.250 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.230.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,53 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1998 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1967Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Impgårdvej 6, Ungstrup 8620 Kjellerup	120 m²	1,0 km	17-09-2025	1.022.500 kr.	8.521 kr./m²
Tørrepladsen 26, Thorning 8620 Kjellerup	120 m²	2,3 km	03-09-2026	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53, Thorning 8620 Kjellerup	114 m²	2,5 km	15-02-2025	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²
Sv. Grathes Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	2,4 km	13-04-2026	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Kong Knuds Vej 2, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	2,6 km	14-08-2026	975.000 kr.	8.705 kr./m²
Blichersvej 57, Thorning 8620 Kjellerup	97 m²	1,8 km	26-11-2023	405.000 kr.	4.175 kr./m²
Blichersvej 1, Thorning 8620 Kjellerup	128 m²	2,3 km	06-11-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	2,4 km	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Skovvej 20, Thorning 8620 Kjellerup	133 m²	2,1 km	22-07-2026	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	115 m²	3,3 km	04-05-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu