Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Vattrupvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.080 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
2080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.074 kr/m².1.271.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.578.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,92 pct. siden sep. 2008
262k758k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20082.246.000 kr.30. sep. 2023650.000 kr.I dag · vores estimat1.578.983 kr.Markedet · 1992455.296 kr.Markedet · 1993521.472 kr.Markedet · 1994630.528 kr.Markedet · 1995498.688 kr.Markedet · 1996566.528 kr.Markedet · 1997507.904 kr.Markedet · 1998648.576 kr.Markedet · 1999675.328 kr.Markedet · 2000465.664 kr.Markedet · 2001839.936 kr.Markedet · 2002578.176 kr.Markedet · 2003696.960 kr.Markedet · 2004466.560 kr.Markedet · 2005764.800 kr.Markedet · 2006933.376 kr.Markedet · 20071.044.608 kr.Markedet · 20081.240.832 kr.Markedet · 20091.763.456 kr.Markedet · 20101.035.776 kr.Markedet · 20111.334.912 kr.Markedet · 2012774.912 kr.Markedet · 20131.272.704 kr.Markedet · 20141.307.776 kr.Markedet · 20151.050.112 kr.Markedet · 2016942.976 kr.Markedet · 2017751.488 kr.Markedet · 2018939.136 kr.Markedet · 2019907.008 kr.Markedet · 20201.240.192 kr.Markedet · 20211.287.168 kr.Markedet · 20221.295.616 kr.Markedet · 20231.405.440 kr.Markedet · 20241.549.440 kr.Markedet · 20251.275.392 kr.Markedet · 20261.222.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
2.246.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.578.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2020okt.Ejerandel overdraget
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg2.246.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrelundvej 3
8620 Kjellerup		126 m²890 m10-11-2024895.000 kr.7.103 kr./m²
Fredensgade 33
8620 Kjellerup		128 m²1,2 km11-11-20241.275.000 kr.9.961 kr./m²
Vestervangen 15
8620 Kjellerup		130 m²1,3 km01-03-20261.090.000 kr.8.385 kr./m²
Brogade 21
8620 Kjellerup		128 m²1,7 km27-11-20241.400.000 kr.10.938 kr./m²
Fuglemosevej 16
8620 Kjellerup		115 m²924 m04-05-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Vestervangen 40
8620 Kjellerup		121 m²1,3 km08-12-20251.295.000 kr.10.702 kr./m²
Skolevangen 33
8620 Kjellerup		135 m²1,4 km12-07-20251.660.000 kr.12.296 kr./m²
Egebakken 18
8620 Kjellerup		130 m²1,8 km15-05-20261.150.000 kr.8.846 kr./m²
Brogade 19
8620 Kjellerup		124 m²1,6 km13-10-20251.750.000 kr.14.113 kr./m²
Brogade 2C
8620 Kjellerup		121 m²1,5 km21-12-20251.595.000 kr.13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden