Ved Broen 12

Villa · 198 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 613 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.184 kr/m².3.725.255 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.107.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,70 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhave Parkvej 94 4736 Karrebæksminde	197 m²	440 m	06-10-2025	3.444.000 kr.	17.482 kr./m²
Lodsvej 9 4736 Karrebæksminde	201 m²	400 m	04-11-2025	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Bryggerlodden 27 4736 Karrebæksminde	202 m²	433 m	09-04-2024	5.555.555 kr.	27.503 kr./m²
Skipperlodden 12 4736 Karrebæksminde	191 m²	440 m	11-11-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Enø Kystvej 86 4736 Karrebæksminde	196 m²	943 m	31-10-2024	2.211.000 kr.	11.281 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	186 m	31-07-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	186 m	24-06-2026	4.900.000 kr.	22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5 4736 Karrebæksminde	219 m²	186 m	22-11-2025	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Kokhaven 7 4736 Karrebæksminde	188 m²	753 m	30-07-2025	2.095.000 kr.	11.144 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	199 m²	1,2 km	11-10-2024	1.872.000 kr.	9.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu