Ved Broen 8

Villa · 137 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 326 m², 4 værelser, opført i 1875, renoveret i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.122 kr/m².1.943.500 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.951.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,15 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperlodden 10 4736 Karrebæksminde	138 m²	511 m	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Kokhaven 11 4736 Karrebæksminde	139 m²	717 m	30-03-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Rønhave Parkvej 24 4736 Karrebæksminde	133 m²	683 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	324 m	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Rønhave Parkvej 30 4736 Karrebæksminde	131 m²	705 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	420 m	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Mikkelhøj 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	136 m²	1,0 km	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	581 m	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Mikkelhøj 15, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	132 m²	886 m	11-10-2024	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Enø Kystvej 110 4736 Karrebæksminde	130 m²	1,0 km	04-03-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu