Ved Byskellet 39

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.791 kr/m².2.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.800 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.105.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,54 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	78 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	133 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	141 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	54 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Rødkløvervej 16 8920 Randers NV	145 m²	412 m	27-11-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	481 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Vikkevangen 11 8920 Randers NV	144 m²	510 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	358 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Frøvangen 6 8920 Randers NV	147 m²	383 m	15-02-2024	1.770.000 kr.	12.041 kr./m²
Kørvelvangen 6 8920 Randers NV	144 m²	582 m	01-07-2024	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu