Ved Byskellet 45

Villa · 126 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.815 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.800 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-35,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.857.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.857.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.325.000 kr.
1987nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	91 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Ved Byskellet 14 8920 Randers NV	143 m²	131 m	04-12-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Ved Byskellet 53 8920 Randers NV	145 m²	79 m	06-12-2023	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	137 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	235 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	317 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²
Hampehaven 5 8920 Randers NV	128 m²	474 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Rødkløvervej 21 8920 Randers NV	127 m²	569 m	28-12-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	237 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Lucernevej 24 8920 Randers NV	128 m²	632 m	15-10-2025	1.950.000 kr.	15.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu