Ved Dammen 3, 7752 Snedsted — Villa · 109 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1031 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.399 kr/m².642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 6.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7752-snit 8.480 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering561.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,62 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2002 · Alm. Salg: 507.500 kr.
I dag · vores estimat: 561.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg507.500 kr.
1984Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	608 m	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Vangsgade 28 7752 Snedsted	112 m²	659 m	26-02-2024	385.000 kr.	3.438 kr./m²
Lunegårdsvej 8 7752 Snedsted	122 m²	299 m	27-11-2024	670.000 kr.	5.492 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	1,4 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Lunegårdsvej 37 7752 Snedsted	130 m²	38 m	22-05-2024	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	898 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²
Hovedgaden 80 7752 Snedsted	123 m²	632 m	08-08-2024	650.000 kr.	5.285 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	857 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Rosenvænget 29 7752 Snedsted	121 m²	951 m	17-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	702 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu