Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ved Ermelunden 14

Rækkehus · 121 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 299 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.616.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.516 kr/m².6.506.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 75.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²+11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.153.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,89 pct. siden mar. 2026
684k2,8M4,9M7,0M9,2M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20269.150.000 kr.I dag · vores estimat8.153.281 kr.Markedet · 1992876.403 kr.Markedet · 1993996.435 kr.Markedet · 19941.298.209 kr.Markedet · 19951.216.292 kr.Markedet · 19961.157.002 kr.Markedet · 19971.848.275 kr.Markedet · 19982.001.340 kr.Markedet · 19991.628.781 kr.Markedet · 20002.207.403 kr.Markedet · 20012.584.802 kr.Markedet · 20022.534.466 kr.Markedet · 20032.396.042 kr.Markedet · 20042.848.340 kr.Markedet · 20052.283.028 kr.Markedet · 20066.012.974 kr.Markedet · 20074.919.255 kr.Markedet · 20084.504.588 kr.Markedet · 20094.179.945 kr.Markedet · 20102.898.918 kr.Markedet · 20114.276.019 kr.Markedet · 20122.629.814 kr.Markedet · 20133.709.497 kr.Markedet · 20144.948.416 kr.Markedet · 20153.814.162 kr.Markedet · 20165.027.187 kr.Markedet · 20174.926.394 kr.Markedet · 20184.239.840 kr.Markedet · 20194.712.587 kr.Markedet · 20205.119.268 kr.Markedet · 20217.505.025 kr.Markedet · 20226.401.142 kr.Markedet · 20235.942.673 kr.Markedet · 20245.356.791 kr.Markedet · 20258.607.214 kr.Markedet · 20265.434.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2026 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
8.153.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Ermelunden 10
2820 Gentofte		120 m²16 m12-07-20249.025.000 kr.75.208 kr./m²
Ved Ermelunden 32
2820 Gentofte		120 m²117 m22-02-20259.850.000 kr.82.083 kr./m²
Søndersøvej 42
2820 Gentofte		123 m²712 m14-04-20259.200.000 kr.74.797 kr./m²
Sauntes Vænge 7
2820 Gentofte		114 m²620 m22-12-20237.550.000 kr.66.228 kr./m²
Sløjfen 28
2820 Gentofte		118 m²944 m22-12-20244.549.000 kr.38.551 kr./m²
Sløjfen 34
2820 Gentofte		118 m²958 m05-01-20265.300.000 kr.44.915 kr./m²
Ørnegårdsvej 40
2820 Gentofte		118 m²961 m16-09-20254.995.000 kr.42.331 kr./m²
Sløjfen 21
2820 Gentofte		125 m²903 m20-01-20265.549.000 kr.44.392 kr./m²
Sløjfen 40
2820 Gentofte		118 m²972 m07-05-20244.050.000 kr.34.322 kr./m²
Ørnegårdsvej 24
2820 Gentofte		118 m²985 m15-02-20244.995.000 kr.42.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden