Ved Færgegården 18, Aarøsund

Fritidshus · 100 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.726 kr/m².2.173.400 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.998.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.091.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.091.000 kr.
1985majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Færgegården 12, Aarøsund 6100 Haderslev	88 m²	40 m	13-09-2026	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Strandengen 5 6100 Haderslev	84 m²	183 m	30-03-2026	2.375.000 kr.	28.274 kr./m²
Aarø 3 6100 Haderslev	116 m²	1,0 km	12-05-2026	1.690.000 kr.	14.569 kr./m²
Raade Strandpark 64 6100 Haderslev	98 m²	2,8 km	19-09-2024	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	2,6 km	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 10, Flovt 6100 Haderslev	99 m²	3,0 km	25-03-2026	2.146.500 kr.	21.682 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 21, Flovt 6100 Haderslev	104 m²	2,9 km	23-06-2025	2.735.000 kr.	26.298 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 16, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	3,0 km	02-01-2025	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Raade Strandpark 70 6100 Haderslev	106 m²	2,8 km	20-07-2024	1.690.000 kr.	15.943 kr./m²
Raade Strandpark 18 6100 Haderslev	108 m²	2,7 km	04-04-2024	2.012.500 kr.	18.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu