Ved Feddet 12, Møllebugten

Villa · 195 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 941 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 957.500 kr.
Offentlig grundværdi: 957.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.907 kr/m².3.554.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 94% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering4.258.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,63 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.258.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.930.000 kr.
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024995.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	43 m	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	621 m	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	761 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	667 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	735 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	630 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	806 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	1,1 km	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	1,2 km	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	1,2 km	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu