Ved Feddet 8, Møllebugten

Villa · 199 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.882 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1882 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.131.300 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.907 kr/m².3.554.400 kr.
2Vores vurdering4.442.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,08 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
Bygget
2022majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.695.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2019aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.125.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Feddet 2, Møllebugten 6400 Sønderborg	164 m²	89 m	16-09-2025	5.195.000 kr.	31.677 kr./m²
Alssundvej 60, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	610 m	01-06-2026	3.799.000 kr.	19.995 kr./m²
Alssundvej 55, Dybbøl 6400 Sønderborg	193 m²	747 m	24-06-2024	3.825.000 kr.	19.819 kr./m²
Sundvænget 8, Dybbøl 6400 Sønderborg	190 m²	650 m	27-12-2024	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Alssundvej 57, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	722 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Alssundvej 67, Dybbøl 6400 Sønderborg	184 m²	621 m	26-01-2025	2.530.000 kr.	13.750 kr./m²
Alssundvej 51, Dybbøl 6400 Sønderborg	188 m²	790 m	11-07-2024	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Dybbøløstenvej 14, Dybbøl 6400 Sønderborg	197 m²	1,2 km	29-06-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Alssundvej 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	203 m²	1,2 km	29-08-2025	5.950.000 kr.	29.310 kr./m²
Lilleløkke 4, Dybbøl 6400 Sønderborg	191 m²	1,1 km	08-08-2025	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu