Ved Gadekæret 3, Hørup

Villa · 122 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 820 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.461 kr/m².2.770.550 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: F → E+6,00 pct.
3Vores vurdering2.738.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.738.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.999.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 6, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	695 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hørup Skovvej 17 3550 Slangerup	130 m²	746 m	07-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Mågevej 12 3550 Slangerup	123 m²	1,9 km	08-03-2024	2.412.500 kr.	19.614 kr./m²
Lynghøj 11, Jordhøj 3550 Slangerup	124 m²	2,0 km	04-08-2025	3.130.000 kr.	25.242 kr./m²
Mågevej 1 3550 Slangerup	125 m²	2,1 km	16-12-2023	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Mosehøj 3, Jordhøj 3550 Slangerup	119 m²	2,2 km	07-04-2024	2.725.000 kr.	22.899 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	2,0 km	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Kongensgade 39 3550 Slangerup	123 m²	2,4 km	11-05-2025	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Parkvej 12 3550 Slangerup	117 m²	2,3 km	06-01-2025	2.498.000 kr.	21.350 kr./m²
Mejsevej 12 3550 Slangerup	116 m²	2,2 km	16-03-2026	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu