Ved Gadekæret 3, Skibinge, 4720 Præstø — Villa · 81 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 757 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkibingeMedian pris/m² for villa i Skibinge (4720, sidste 24 mdr.): 11.290 kr/m² × 81 m².914.490 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering958.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,97 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gadekæret 2, Skibinge 4720 Præstø	150 m²	70 m	20-05-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	1,7 km	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Rosagervej 26 4720 Præstø	94 m²	1,2 km	23-10-2026	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	2,1 km	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Hestehavevej 95 4720 Præstø	75 m²	2,8 km	22-09-2025	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	1,9 km	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Hovedvejen 123 4720 Præstø	80 m²	3,9 km	28-02-2024	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Ugledigevej 36 4720 Præstø	84 m²	3,8 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	15.417 kr./m²
Birkevej 5 4720 Præstø	92 m²	3,0 km	17-07-2026	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	178 m	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu