Ved Gadekæret 3B

Villa · 61 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 2009. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.688 kr/m².3.925.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.598.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,87 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 1.262.520 kr.
14. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.598.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
2009Ombygning
1998sep.Ejerskifte1.262.520 kr.
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gadekæret 9 2600 Glostrup	84 m²	102 m	04-05-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Søndervangsvej 42 2600 Glostrup	66 m²	1,8 km	30-01-2024	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Nordvangs Alle 35 2600 Glostrup	74 m²	1,1 km	30-03-2025	4.495.000 kr.	60.743 kr./m²
Sofielundsvej 2 2600 Glostrup	76 m²	1,5 km	21-05-2024	3.416.000 kr.	44.947 kr./m²
Svalevej 25 2600 Glostrup	86 m²	815 m	26-08-2024	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Kirkebjerg Alle 5 2600 Glostrup	77 m²	2,2 km	10-08-2024	3.250.000 kr.	42.208 kr./m²
Spurvevej 20 2600 Glostrup	88 m²	853 m	15-04-2026	6.002.000 kr.	68.205 kr./m²
Kildeholm 14 2600 Glostrup	93 m²	447 m	27-05-2026	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Svalevej 20 2600 Glostrup	92 m²	788 m	15-09-2026	4.400.000 kr.	47.826 kr./m²
Lilliendalsvej 44 2600 Glostrup	88 m²	1,3 km	14-02-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu