Ved Gadekæret 4, Hørup

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.478 kr/m².3.035.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1965-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.525.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2019feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 6, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	735 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Hørup Skovvej 17 3550 Slangerup	130 m²	782 m	07-04-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Duevej 5 3550 Slangerup	138 m²	2,0 km	30-08-2025	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Granhøj 8, Jordhøj 3550 Slangerup	135 m²	2,0 km	20-02-2025	3.160.000 kr.	23.407 kr./m²
Enghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	139 m²	2,1 km	16-05-2024	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	2,0 km	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Egehøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	134 m²	2,0 km	30-07-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Mejsevej 8 3550 Slangerup	138 m²	2,2 km	27-08-2025	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Lynghøj 12, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	2,0 km	27-01-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Mosehøj 1, Jordhøj 3550 Slangerup	133 m²	2,1 km	05-11-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu