Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Ved Gadekæret 9

Villa · 84 m² · bygget 1854

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1854. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.412 kr/m².4.016.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1076% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.431.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden jul. 1990
306k1,1M2,0M2,8M3,6M199019951999200320072011201520192023202731. jul. 1990306.000 kr.14. jun. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.431.766 kr.Markedet · 1992540.456 kr.Markedet · 1993540.120 kr.Markedet · 1994479.976 kr.Markedet · 1995634.368 kr.Markedet · 1996793.632 kr.Markedet · 1997751.464 kr.Markedet · 19981.142.736 kr.Markedet · 1999904.848 kr.Markedet · 2000760.116 kr.Markedet · 20011.067.472 kr.Markedet · 20021.133.160 kr.Markedet · 20031.160.040 kr.Markedet · 20041.439.088 kr.Markedet · 20051.456.812 kr.Markedet · 20061.626.156 kr.Markedet · 20072.267.076 kr.Markedet · 20081.775.592 kr.Markedet · 20091.348.788 kr.Markedet · 20101.332.324 kr.Markedet · 20111.437.408 kr.Markedet · 20121.475.796 kr.Markedet · 20131.504.776 kr.Markedet · 20141.472.352 kr.Markedet · 20151.622.628 kr.Markedet · 20161.821.708 kr.Markedet · 20172.018.268 kr.Markedet · 20182.040.864 kr.Markedet · 20192.235.492 kr.Markedet · 20202.328.564 kr.Markedet · 20212.396.940 kr.Markedet · 20222.766.792 kr.Markedet · 20232.443.896 kr.Markedet · 20242.490.852 kr.Markedet · 20252.693.796 kr.Markedet · 20263.332.196 kr.Markedet · 20272.901.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1990 · Alm. Salg
306.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.431.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1990jul.Ejerskifte306.000 kr.
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 25
2600 Glostrup		86 m²894 m26-08-20243.400.000 kr.39.535 kr./m²
Spurvevej 20
2600 Glostrup		88 m²925 m15-04-20266.002.000 kr.68.205 kr./m²
Kildeholm 14
2600 Glostrup		93 m²537 m27-05-20263.800.000 kr.40.860 kr./m²
Svalevej 20
2600 Glostrup		92 m²872 m15-09-20264.400.000 kr.47.826 kr./m²
Hvissingegade 8
2600 Glostrup		101 m²146 m03-03-20242.995.000 kr.29.653 kr./m²
Lilliendalsvej 44
2600 Glostrup		88 m²1,4 km14-02-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Nordvangs Alle 35
2600 Glostrup		74 m²1,1 km30-03-20254.495.000 kr.60.743 kr./m²
Ørnebjergvej 33
2600 Glostrup		86 m²2,0 km06-05-20264.200.000 kr.48.837 kr./m²
Lunddalsvej 29
2600 Glostrup		93 m²1,3 km26-11-20243.400.000 kr.36.559 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²1,2 km25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden