Ved Gærdet 15

Villa · 91 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.171 kr/m².5.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.410.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,55 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.410.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 7 2770 Kastrup	141 m²	96 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	41.844 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	18 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Smedekærvej 18 2770 Kastrup	91 m²	518 m	22-09-2025	4.865.000 kr.	53.462 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	498 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Smedekærvej 26 2770 Kastrup	92 m²	598 m	25-06-2025	5.800.000 kr.	63.043 kr./m²
Brenderupvej 20 2770 Kastrup	92 m²	770 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	754 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	972 m	31-10-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Marslevvej 2 2770 Kastrup	90 m²	972 m	18-08-2026	6.495.000 kr.	72.167 kr./m²
Killerupvej 7 2770 Kastrup	91 m²	1,1 km	15-07-2025	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu