Ved Gærdet 3, Nyrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.970 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 80 m².2.127.680 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.960.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,22 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1976apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlodden 4, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	495 m	30-10-2025	1.945.000 kr.	24.312 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	670 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	376 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	599 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	571 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Søhøjsvej 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	86 m²	202 m	18-06-2026	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Kildevej 2, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	87 m²	204 m	17-06-2024	2.825.000 kr.	32.471 kr./m²
Vinkelgårdsvej 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	828 m	07-08-2024	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	880 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²
Nyrup Huse 44, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	1,0 km	14-11-2025	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu