Ved Gærdet 4

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 589 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1995. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.527 kr/m².6.078.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.020 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.810.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,54 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2011 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, familiehandel1.325.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 7 2770 Kastrup	141 m²	38 m	02-07-2026	5.900.000 kr.	41.844 kr./m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	112 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	252 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Vestre Bygade 24 2770 Kastrup	146 m²	260 m	15-10-2025	6.425.000 kr.	44.007 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	310 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	242 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	251 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	309 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	373 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Pårupvej 5A 2770 Kastrup	149 m²	707 m	07-08-2025	7.245.000 kr.	48.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu