Ved Gærdet 7

Villa · 141 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 853 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.756 kr/m².5.798.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 39.894 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.669.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,91 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1955Bygget
1953dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1955

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Gærdet 13 2770 Kastrup	174 m²	78 m	14-11-2024	7.700.000 kr.	44.253 kr./m²
Hans Jægers Vænge 1 2770 Kastrup	143 m²	283 m	10-07-2024	5.225.000 kr.	36.538 kr./m²
Astridsvej 34 2770 Kastrup	140 m²	375 m	21-10-2025	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²
Borgbygård Alle 43 2770 Kastrup	139 m²	324 m	21-12-2025	5.795.000 kr.	41.691 kr./m²
Astridsvej 50 2770 Kastrup	146 m²	241 m	05-12-2023	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Hans Jægers Vænge 18 2770 Kastrup	144 m²	402 m	15-06-2025	5.995.100 kr.	41.633 kr./m²
Vestre Bygade 24 2770 Kastrup	146 m²	295 m	15-10-2025	6.425.000 kr.	44.007 kr./m²
Hans Jægers Vænge 8 2770 Kastrup	146 m²	341 m	18-11-2025	6.650.000 kr.	45.548 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	673 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Astridsvej 26 2770 Kastrup	135 m²	453 m	08-07-2024	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu