Ved Harrestrup Å 39

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1963. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1014 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.624 kr/m².5.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.618.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+675,98 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 724.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.618.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1996jun.Solgt, alm. frit salg724.000 kr.
1963Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Harrestrup Å 25 2610 Rødovre	157 m²	94 m	10-07-2024	4.840.000 kr.	30.828 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	87 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Ved Harrestrup Å 31 2610 Rødovre	102 m²	30 m	10-12-2025	3.200.000 kr.	31.373 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	220 m	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Viemosebro 1 2610 Rødovre	170 m²	298 m	22-02-2026	7.700.000 kr.	45.294 kr./m²
Viemosebro 21 2610 Rødovre	169 m²	424 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	32.515 kr./m²
Nørrevangen 26 2610 Rødovre	167 m²	535 m	17-06-2025	6.025.000 kr.	36.078 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	461 m	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Viemosevej 72B 2610 Rødovre	169 m²	686 m	30-11-2024	5.475.000 kr.	32.396 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	516 m	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu