Ved Hegnet 12

Fritidshus · 96 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.212.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.620 kr/m².3.967.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.747.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,57 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.747.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	26 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Knolden 4 3210 Vejby	95 m²	362 m	17-08-2026	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	233 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	419 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	387 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Vangegærdet 16 3210 Vejby	93 m²	446 m	27-08-2025	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	739 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Midgårdsvej 18 3210 Vejby	99 m²	711 m	14-07-2024	3.450.000 kr.	34.848 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	848 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Orionvej 6 3210 Vejby	100 m²	745 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu