Ved Hegnet 2

Villa · 90 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.034 kr/m².2.742.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 21.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.331.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,81 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 17 8600 Silkeborg	126 m²	249 m	16-07-2026	2.451.000 kr.	19.452 kr./m²
Ved Hegnet 25 8600 Silkeborg	130 m²	325 m	08-09-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Ved Hegnet 10 8600 Silkeborg	151 m²	106 m	23-10-2024	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Ved Hegnet 4 8600 Silkeborg	180 m²	23 m	03-01-2024	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Ved Hegnet 19 8600 Silkeborg	178 m²	278 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Grønningen 5 8600 Silkeborg	94 m²	291 m	06-04-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Karen Blixens Vej 66 8600 Silkeborg	92 m²	648 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Ballevej 49 8600 Silkeborg	85 m²	383 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	666 m	05-08-2026	2.493.000 kr.	27.098 kr./m²
Karen Blixens Vej 96 8600 Silkeborg	92 m²	666 m	26-07-2024	2.140.000 kr.	23.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu