Ved Kæret 10

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.632 kr/m².2.051.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.366.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 573.500 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte573.500 kr.
2017feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	59 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Kjærvej 23 4700 Næstved	141 m²	89 m	17-11-2025	2.450.000 kr.	17.376 kr./m²
Kjærvej 24 4700 Næstved	136 m²	55 m	07-10-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Kjærvej 14 4700 Næstved	137 m²	127 m	01-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Skyttemarksvej 44 4700 Næstved	139 m²	265 m	23-04-2024	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	441 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Ægirsvej 2 4700 Næstved	143 m²	499 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	338 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²
Gramsvej 7 4700 Næstved	145 m²	434 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	282 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu