Ved Kæret 5

Villa · 125 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 796 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.002 kr/m².2.030.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.930.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,59 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1988majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	59 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	61 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	294 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Præstøvej 81 4700 Næstved	127 m²	190 m	07-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	315 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	271 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Præstøvej 36 4700 Næstved	128 m²	273 m	25-09-2025	2.095.000 kr.	16.367 kr./m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	442 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	95 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Adelsvej 7 4700 Næstved	126 m²	500 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu