Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ved Kæret 6

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.537 kr/m².2.807.330 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.810.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden maj 2017
577k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017925.000 kr.14. mar. 20222.508.000 kr.I dag · vores estimat2.810.503 kr.Markedet · 1992634.437 kr.Markedet · 1993577.132 kr.Markedet · 1994790.024 kr.Markedet · 1995873.077 kr.Markedet · 1996840.421 kr.Markedet · 1997905.890 kr.Markedet · 19981.042.166 kr.Markedet · 19991.121.765 kr.Markedet · 20001.209.214 kr.Markedet · 20011.263.065 kr.Markedet · 20021.256.628 kr.Markedet · 20031.366.528 kr.Markedet · 20041.434.980 kr.Markedet · 20051.596.219 kr.Markedet · 20062.091.083 kr.Markedet · 20072.140.224 kr.Markedet · 20082.292.514 kr.Markedet · 20091.747.724 kr.Markedet · 20101.812.722 kr.Markedet · 20111.767.349 kr.Markedet · 20121.295.250 kr.Markedet · 20131.556.655 kr.Markedet · 20141.353.497 kr.Markedet · 20151.486.633 kr.Markedet · 20161.595.434 kr.Markedet · 20171.630.916 kr.Markedet · 20181.859.194 kr.Markedet · 20191.856.211 kr.Markedet · 20201.945.073 kr.Markedet · 20212.126.408 kr.Markedet · 20222.364.734 kr.Markedet · 20232.269.749 kr.Markedet · 20242.289.060 kr.Markedet · 20252.468.511 kr.Markedet · 20262.857.871 kr.Markedet · 20271.986.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
925.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg
2.508.000 kr.
I dag · vores estimat
2.810.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.508.000 kr.
  • 2017majEjerskifte925.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kæret 10
4700 Næstved		142 m²55 m23-05-20242.595.000 kr.18.275 kr./m²
Ved Kæret 5
4700 Næstved		125 m²25 m29-10-20251.900.000 kr.15.200 kr./m²
Præstøvej 44
4700 Næstved		160 m²259 m11-04-20241.828.300 kr.11.427 kr./m²
Bekkasinvej 6
4700 Næstved		156 m²368 m01-06-20262.400.000 kr.15.385 kr./m²
Præstøvej 4A
4700 Næstved		157 m²550 m04-03-20255.295.000 kr.33.726 kr./m²
Sneppevej 16
4700 Næstved		152 m²309 m02-07-20262.695.000 kr.17.730 kr./m²
Nyvej 16
4700 Næstved		155 m²489 m30-05-20263.175.000 kr.20.484 kr./m²
Peder Syvs Vej 5
4700 Næstved		156 m²638 m29-06-20243.295.000 kr.21.122 kr./m²
Skyttemarksvej 42A
4700 Næstved		149 m²287 m12-06-20262.995.000 kr.20.101 kr./m²
Gottliebsvej 6
4700 Næstved		159 m²629 m18-02-20251.895.000 kr.11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden