Ved Kæret 7

Villa · 118 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.813 kr/m².2.064.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.870.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,56 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1981okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	25 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	38 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Kjærvej 22 4700 Næstved	118 m²	71 m	16-02-2026	2.150.000 kr.	18.220 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	360 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Skyttemarksvej 78 4700 Næstved	116 m²	431 m	16-02-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	258 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Skovduevej 6 4700 Næstved	120 m²	473 m	17-12-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Markstien 10 4700 Næstved	127 m²	51 m	15-12-2024	1.450.000 kr.	11.417 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 6 4700 Næstved	119 m²	594 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Skovduevej 10 4700 Næstved	121 m²	482 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu