Ved Kæret 8

Villa · 103 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.937.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.840 kr/m².3.737.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
3Vores vurdering3.767.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.437.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.767.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021majEjerskifte1.437.000 kr.
2006majEjerskifte
1994aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 1 2690 Karlslunde	104 m²	537 m	13-04-2026	5.400.000 kr.	51.923 kr./m²
Karlslunde Landevej 14 2690 Karlslunde	101 m²	463 m	15-09-2025	3.220.000 kr.	31.881 kr./m²
Mejerivej 5 2690 Karlslunde	94 m²	196 m	29-03-2026	2.700.000 kr.	28.723 kr./m²
Nylandsvej 56 2690 Karlslunde	85 m²	146 m	07-07-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Pilevangen 6 2690 Karlslunde	117 m²	495 m	30-06-2026	5.025.000 kr.	42.949 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	1,6 km	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	157 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Digetoften 15 2690 Karlslunde	102 m²	1,9 km	20-07-2026	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Bødkerstræde 16 2690 Karlslunde	127 m²	240 m	16-03-2026	3.330.000 kr.	26.220 kr./m²
Møllehaven 41 2690 Karlslunde	126 m²	354 m	07-02-2024	3.650.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu