Ved Kæret 9

Villa · 152 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 661 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.884 kr/m².2.339.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 15.200 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.512.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,77 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.098.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.512.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.098.000 kr.
2008majEjerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kæret 10 4700 Næstved	142 m²	28 m	23-05-2024	2.595.000 kr.	18.275 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	47 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	338 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	233 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Sagasvej 6 4700 Næstved	148 m²	259 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Gramsvej 13 4700 Næstved	151 m²	461 m	19-06-2026	705.000 kr.	4.669 kr./m²
Nyvej 16 4700 Næstved	155 m²	436 m	30-05-2026	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	490 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Yrsavej 3 4700 Næstved	149 m²	443 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Flagspættevej 13 4700 Næstved	151 m²	551 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu