Ved Kignæs 4

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.204 kr/m².4.419.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²+20,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.614.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.614.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	51 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	36 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	28 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	116 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	150 m	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Jerichausvej 5 3630 Jægerspris	179 m²	373 m	16-12-2024	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	425 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	572 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Thyrasvænget 10 3630 Jægerspris	164 m²	133 m	14-05-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	604 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu