Ved Kignæs 6

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.768 kr/m².3.760.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²+19,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.152.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 4.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.152.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.712.500 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	43 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	56 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 123 3630 Jægerspris	140 m²	188 m	15-05-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Kignæskrogen 3 3630 Jægerspris	134 m²	225 m	16-07-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Smedeengen 13 3630 Jægerspris	141 m²	308 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	153 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Marksvinget 5, Thyrashøj 3630 Jægerspris	137 m²	497 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	529 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	510 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²
Frihedsvej 4 3630 Jægerspris	136 m²	514 m	28-10-2024	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu