Ved Kignæs 9

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.609 kr/m².3.881.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 24.835 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²+20,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.609.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
2003majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kignæs 6 3630 Jægerspris	138 m²	80 m	09-01-2026	4.712.500 kr.	34.149 kr./m²
Ved Kignæs 13 3630 Jægerspris	143 m²	61 m	07-02-2025	6.495.000 kr.	45.420 kr./m²
Ved Kignæs 7 3630 Jægerspris	215 m²	25 m	06-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Hovedgaden 123 3630 Jægerspris	140 m²	252 m	15-05-2026	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Kignæskrogen 3 3630 Jægerspris	134 m²	161 m	16-07-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Marksvinget 5, Thyrashøj 3630 Jægerspris	137 m²	439 m	08-08-2024	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Smedeengen 13 3630 Jægerspris	141 m²	381 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Thyrasvej 25 3630 Jægerspris	144 m²	232 m	18-12-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Hindbærvænget 8 3630 Jægerspris	139 m²	545 m	14-05-2024	2.525.000 kr.	18.165 kr./m²
Hindbærvænget 2 3630 Jægerspris	136 m²	524 m	15-07-2024	2.630.000 kr.	19.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu