Ved Kirken 19

Villa · 99 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 611 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.259 kr/m².3.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 36.237 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+20,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.174.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,52 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.587.500 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2001majEjerskifte
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	50 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²
Havnevej 6A 9990 Skagen	94 m²	191 m	15-08-2024	3.050.000 kr.	32.447 kr./m²
C. S. Møllers Vej 5B 9990 Skagen	93 m²	252 m	28-12-2025	4.725.000 kr.	50.806 kr./m²
Thorkildsvej 7 9990 Skagen	107 m²	142 m	17-04-2024	3.470.000 kr.	32.430 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	799 m	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Kappelborgvej 32 9990 Skagen	94 m²	414 m	12-06-2024	4.995.000 kr.	53.138 kr./m²
Chr. Xs Vej 76 9990 Skagen	105 m²	471 m	11-04-2024	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nørrevænget 2 9990 Skagen	110 m²	78 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	917 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	256 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu