Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3390 Hundested

Ved Klintebakken 9

Fritidshus · 169 m² · bygget 1792

Om boligen

Fritidshus på 169 m², grund på 9.585 m², 7 værelser, opført i 1792. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1792
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
9585 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.923 kr/m².4.402.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.198 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-31,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk169 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (234 år)Huset er 234 år gammelt (opført 1792). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.442.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden okt. 2018
201k2,7M5,1M7,6M10,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.200.000 kr.30. jun. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat4.442.022 kr.Markedet · 1992649.974 kr.Markedet · 1993755.599 kr.Markedet · 1994686.816 kr.Markedet · 19951.097.993 kr.Markedet · 1996604.344 kr.Markedet · 1997851.929 kr.Markedet · 19981.029.041 kr.Markedet · 1999805.285 kr.Markedet · 20001.335.776 kr.Markedet · 20011.291.667 kr.Markedet · 20022.500.862 kr.Markedet · 20031.667.523 kr.Markedet · 20042.468.921 kr.Markedet · 20052.392.533 kr.Markedet · 20063.424.447 kr.Markedet · 20072.423.629 kr.Markedet · 20084.696.679 kr.Markedet · 20092.960.204 kr.Markedet · 20103.077.659 kr.Markedet · 20112.373.436 kr.Markedet · 20122.718.872 kr.Markedet · 20131.886.885 kr.Markedet · 20142.176.213 kr.Markedet · 20152.908.828 kr.Markedet · 20162.230.800 kr.Markedet · 20172.297.386 kr.Markedet · 20183.598.517 kr.Markedet · 20193.093.883 kr.Markedet · 20203.906.097 kr.Markedet · 20215.171.400 kr.Markedet · 20225.229.029 kr.Markedet · 20234.696.679 kr.Markedet · 20245.820.698 kr.Markedet · 20256.572.917 kr.Markedet · 20265.839.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.442.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1792Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Klintebakken 6
3390 Hundested		96 m²130 m07-07-20262.995.000 kr.31.198 kr./m²
St Karlsmindevej 135
3390 Hundested		160 m²817 m17-06-20263.700.000 kr.23.125 kr./m²
Sivmarken 6
3390 Hundested		150 m²885 m09-10-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Søgræsvej 5
3390 Hundested		112 m²345 m15-12-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Skolelodden 3
3390 Hundested		108 m²303 m04-05-20263.800.000 kr.35.185 kr./m²
Rytterbakken 3
3390 Hundested		104 m²439 m12-01-20262.350.000 kr.22.596 kr./m²
Skolelodden 7
3390 Hundested		94 m²390 m27-05-20262.825.000 kr.30.053 kr./m²
Kattegatvejen 76
3390 Hundested		171 m²4,5 km31-07-202516.752.000 kr.97.965 kr./m²
Guldsmedebakken 33
3390 Hundested		88 m²1,2 km25-05-20252.795.000 kr.31.761 kr./m²
Guldsmedebakken 12
3390 Hundested		87 m²1,2 km02-05-20252.660.000 kr.30.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden