Ved Klinten 37, Sandager Næs

Fritidshus · 81 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 638 m², 2 værelser, opført i 2026, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 81 m².1.676.619 kr.
2Vores vurdering2.711.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,41 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
4. maj 2010 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.945.000 kr.
feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.945.000 kr.
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1997jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1984Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Klinten 45, Sandager Næs 5610 Assens	78 m²	132 m	09-10-2024	2.290.000 kr.	29.359 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	246 m	19-06-2026	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Søbakken 20, Sandager Næs 5610 Assens	81 m²	289 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	39.506 kr./m²
Søbakken 27, Sandager Næs 5610 Assens	84 m²	192 m	04-09-2025	2.460.000 kr.	29.286 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs 5610 Assens	87 m²	328 m	15-07-2024	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Mellembakken 7, Sandager Næs 5610 Assens	76 m²	469 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs 5610 Assens	90 m²	265 m	23-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs 5610 Assens	89 m²	415 m	28-09-2025	1.795.000 kr.	20.169 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs 5610 Assens	71 m²	238 m	04-09-2026	1.395.000 kr.	19.648 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs 5610 Assens	68 m²	216 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu