Ved Krotoften 12, Nordby

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.299 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1299 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 133 m².1.781.003 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.852.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,38 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	37 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Lodsvej 18, Nordby 6720 Fanø	135 m²	218 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	174 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Lodsvej 40, Nordby 6720 Fanø	142 m²	167 m	29-01-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	171 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	96 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Solvænget 5, Nordby 6720 Fanø	127 m²	424 m	31-07-2025	2.700.000 kr.	21.260 kr./m²
Æ Hjøwervej 8, Nordby 6720 Fanø	144 m²	170 m	14-01-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	789 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Labyrinten 5, Nordby 6720 Fanø	142 m²	375 m	31-08-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu