Ved Krotoften 5, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 156 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 886 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 156 m².2.088.996 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.905.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,15 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2013Ombygning
2006majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	69 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Vangled 19, Nordby 6720 Fanø	154 m²	190 m	17-06-2025	1.348.000 kr.	8.753 kr./m²
Vangled 3, Nordby 6720 Fanø	153 m²	324 m	16-04-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Æ Hjøwervej 1 6720 Fanø	150 m²	217 m	02-09-2026	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Mellemgaden 9, Nordby 6720 Fanø	154 m²	428 m	09-07-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Mellemgaden 14, Nordby 6720 Fanø	158 m²	489 m	23-02-2026	2.845.000 kr.	18.006 kr./m²
Drosselvej 8, Nordby 6720 Fanø	148 m²	347 m	15-04-2024	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Vangled 18, Nordby 6720 Fanø	144 m²	186 m	17-02-2025	1.735.000 kr.	12.049 kr./m²
Nordre Engvej 8, Nordby 6720 Fanø	142 m²	115 m	19-03-2026	3.087.500 kr.	21.743 kr./m²
Æ Hjøwervej 8, Nordby 6720 Fanø	144 m²	222 m	14-01-2025	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu