Ved Krotoften 8, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 105 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1994. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 105 m².1.406.055 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.322.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,80 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1994Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Krotoften 10, Nordby 6720 Fanø	163 m²	29 m	03-09-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Vangled 15, Nordby 6720 Fanø	109 m²	89 m	14-10-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²
Vestervejen 10, Nordby 6720 Fanø	116 m²	192 m	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Kallesbjergvej 9, Nordby 6720 Fanø	101 m²	757 m	04-07-2026	1.470.000 kr.	14.554 kr./m²
Æ Hjøwervej 6A, Nordby 6720 Fanø	118 m²	173 m	25-05-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Skolevej 20, Nordby 6720 Fanø	114 m²	508 m	08-11-2025	1.848.000 kr.	16.211 kr./m²
Vestervejen 9, Nordby 6720 Fanø	90 m²	184 m	28-04-2025	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Præstevænget 6, Nordby 6720 Fanø	110 m²	1,3 km	08-08-2024	1.560.000 kr.	14.182 kr./m²
Vestervejen 8, Nordby 6720 Fanø	125 m²	172 m	07-08-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Strandvejen 14, Nordby 6720 Fanø	100 m²	1,5 km	22-01-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu