Ved Kulhus 6

Villa · 171 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 619 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.942 kr/m².6.842.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.048.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,49 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.048.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1968Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekrogen 44 3500 Værløse	171 m²	1,3 km	20-09-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Skolekrogen 12 3500 Værløse	177 m²	1,0 km	14-03-2024	5.825.000 kr.	32.910 kr./m²
Gartnerkrogen 29 3500 Værløse	175 m²	1,2 km	06-06-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Birkevang 10, Hareskov 3500 Værløse	170 m²	1,4 km	28-11-2024	9.100.000 kr.	53.529 kr./m²
Gartnerkrogen 71 3500 Værløse	163 m²	1,1 km	01-10-2024	6.275.000 kr.	38.497 kr./m²
Skolekrogen 10 3500 Værløse	182 m²	1,0 km	09-06-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Skolekrogen 37 3500 Værløse	161 m²	1,1 km	25-03-2025	5.250.000 kr.	32.609 kr./m²
Skolekrogen 54 3500 Værløse	175 m²	1,4 km	16-11-2024	5.475.000 kr.	31.286 kr./m²
Poppel Alle 22, Hareskov 3500 Værløse	174 m²	1,5 km	14-01-2026	12.700.000 kr.	72.989 kr./m²
Skolekrogen 32 3500 Værløse	162 m²	1,2 km	11-07-2024	5.150.000 kr.	31.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu