Ved Lerbakken 1

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1005 m²
Indbygget carport: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.911 kr/m².5.504.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 236% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering6.611.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,78 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
14. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.611.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.025.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålekæret 21 3450 Allerød	163 m²	338 m	20-08-2025	6.050.000 kr.	37.117 kr./m²
Ekkodalen 15 3450 Allerød	165 m²	461 m	11-04-2026	6.220.000 kr.	37.697 kr./m²
Morelvænget 16 3450 Allerød	175 m²	218 m	02-10-2024	5.700.000 kr.	32.571 kr./m²
Høveltsbjergvej 1 3450 Allerød	173 m²	456 m	22-05-2026	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 21 3450 Allerød	153 m²	199 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Lyøvej 31 3450 Allerød	157 m²	535 m	23-02-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Brislingvej 7 3450 Allerød	160 m²	740 m	27-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Ålekæret 19 3450 Allerød	151 m²	308 m	13-11-2024	5.325.000 kr.	35.265 kr./m²
Forelvej 4 3450 Allerød	160 m²	787 m	02-05-2024	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	1,0 km	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu