Ved Lerbakken 16

Villa · 259 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1036 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.600 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.187 kr/m².8.549.000 kr.
2Vores vurdering10.307.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+379,42 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.307.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.150.000 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.050.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lerbakken 1 3450 Allerød	166 m²	109 m	22-03-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	627 m	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	65 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Høveltsvangsvej 96 3450 Allerød	220 m²	107 m	27-06-2024	7.225.000 kr.	32.841 kr./m²
Skovmosen 9 3450 Allerød	298 m²	310 m	07-09-2026	8.500.000 kr.	28.523 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	747 m	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	689 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	689 m	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	1,5 km	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 9 3450 Allerød	212 m²	358 m	15-09-2024	7.050.000 kr.	33.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu