Ved Lindelund 112

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 618 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2010. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 618 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.937 kr/m².5.271.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Vores vurdering6.099.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+310,13 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 743.576 kr.
26. feb. 1997 · Alm. Salg: 1.487.151 kr.
I dag · vores estimat: 6.099.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1997feb.Solgt, alm. frit salg1.487.151 kr.
1996feb.Ejerskifte743.576 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Lindelund 40 2605 Brøndby	156 m²	111 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Lindelund 102 2605 Brøndby	143 m²	82 m	27-04-2025	5.495.000 kr.	38.427 kr./m²
Ved Lindelund 182 2605 Brøndby	143 m²	148 m	04-03-2026	6.400.000 kr.	44.755 kr./m²
Ved Lindelund 62 2605 Brøndby	169 m²	153 m	29-08-2024	5.950.000 kr.	35.207 kr./m²
Ved Lindelund 136 2605 Brøndby	121 m²	144 m	14-07-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 196 2605 Brøndby	121 m²	220 m	10-11-2025	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	88 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	51.770 kr./m²
Ved Lindelund 170 2605 Brøndby	113 m²	88 m	16-10-2025	4.560.000 kr.	40.354 kr./m²
Tværgaden 6 2605 Brøndby	150 m²	562 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Brøndbyøstervej 120 2605 Brøndby	149 m²	584 m	29-05-2026	4.470.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu