Ved Lunden 10, Rønne

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.014 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 160 m².2.390.880 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,72 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1974Bygget
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdsvej 20, Rønne 3700 Rønne	155 m²	421 m	12-11-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	415 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Enebærløkken 2, Rønne 3700 Rønne	156 m²	576 m	22-05-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Brovangen 37, Rønne 3700 Rønne	157 m²	767 m	04-03-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Ydunsvej 36, Rønne 3700 Rønne	159 m²	874 m	05-11-2025	1.400.000 kr.	8.805 kr./m²
Bøgeløkken 16, Rønne 3700 Rønne	154 m²	634 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	944 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Kamilleløkken 16, Rønne 3700 Rønne	166 m²	697 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Æblestien 12, Rønne 3700 Rønne	150 m²	502 m	07-04-2026	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Svanekevej 86, Rønne 3700 Rønne	162 m²	904 m	16-01-2024	1.500.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu