Ved Lunden 4, st. tv, Rønne

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.027 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 2027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.591 kr/m².2.387.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.373.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,64 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1998 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Alle 35, Rønne 3700 Rønne	172 m²	500 m	24-06-2025	2.385.000 kr.	13.866 kr./m²
Teglgårdsvej 1, Rønne 3700 Rønne	167 m²	335 m	19-08-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Søndre Villavej 14, Rønne 3700 Rønne	182 m²	440 m	23-06-2024	3.600.000 kr.	19.780 kr./m²
Pingels Alle 72, Rønne 3700 Rønne	183 m²	416 m	31-08-2026	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Åkirkebyvej 140, Rønne 3700 Rønne	176 m²	814 m	16-07-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Østergade 41, 7, Rønne 3700 Rønne	177 m²	780 m	08-01-2025	1.245.000 kr.	7.034 kr./m²
Gefionsvej 14, Rønne 3700 Rønne	173 m²	982 m	10-02-2025	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Nellikeløkken 12, Rønne 3700 Rønne	171 m²	948 m	23-06-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Kamilleløkken 16, Rønne 3700 Rønne	166 m²	744 m	07-09-2026	2.700.000 kr.	16.265 kr./m²
Søndre Alle 59, Rønne 3700 Rønne	185 m²	554 m	04-07-2024	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu