Ved Mosen 1

Villa · 107 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 462 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.969 kr/m².4.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 29.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.448.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.448.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 21 4000 Roskilde	106 m²	238 m	04-11-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Nygade 8A 4000 Roskilde	99 m²	75 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	64.141 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	707 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	410 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Egevej 43 4000 Roskilde	106 m²	671 m	16-07-2025	5.100.000 kr.	48.113 kr./m²
Elmevej 23 4000 Roskilde	109 m²	654 m	29-04-2025	6.350.000 kr.	58.257 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	536 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	666 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Platanvej 14 4000 Roskilde	113 m²	499 m	21-05-2024	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	517 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu