Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Ved Parken 4

Villa · 149 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.882 kr/m².4.725.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 47.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.194.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,31 pct. siden jan. 2006
607k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20063.550.000 kr.I dag · vores estimat5.194.182 kr.Markedet · 1992979.824 kr.Markedet · 1993843.936 kr.Markedet · 1994987.274 kr.Markedet · 19951.147.151 kr.Markedet · 19961.275.142 kr.Markedet · 19971.424.589 kr.Markedet · 19981.408.795 kr.Markedet · 19991.729.592 kr.Markedet · 20001.623.951 kr.Markedet · 20011.973.803 kr.Markedet · 2002746.639 kr.Markedet · 20032.088.831 kr.Markedet · 20042.324.996 kr.Markedet · 20052.536.874 kr.Markedet · 20063.306.310 kr.Markedet · 20073.336.706 kr.Markedet · 20083.270.997 kr.Markedet · 20092.767.526 kr.Markedet · 20102.552.370 kr.Markedet · 20112.922.039 kr.Markedet · 20122.624.933 kr.Markedet · 20132.365.673 kr.Markedet · 20142.747.411 kr.Markedet · 20152.895.219 kr.Markedet · 20163.408.375 kr.Markedet · 20173.089.664 kr.Markedet · 20183.156.416 kr.Markedet · 20194.153.673 kr.Markedet · 20204.205.674 kr.Markedet · 20214.208.803 kr.Markedet · 20225.121.279 kr.Markedet · 20234.235.176 kr.Markedet · 20244.793.330 kr.Markedet · 20255.132.752 kr.Markedet · 20266.150.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2006 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.194.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²199 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²310 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²362 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²554 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²275 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Nygårdsvej 40
2750 Ballerup		152 m²785 m27-07-20256.350.000 kr.41.776 kr./m²
Præstevænget 29
2750 Ballerup		153 m²785 m29-12-20242.800.000 kr.18.301 kr./m²
Nygårdsvej 42
2750 Ballerup		153 m²806 m14-11-20234.650.000 kr.30.392 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²345 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Langekærvej 5
2750 Ballerup		135 m²347 m07-06-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden