Ved Skrænten 9

Fritidshus · 72 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.620 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.918 kr/m².3.752.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.882.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,83 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.882.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 2 3210 Vejby	70 m²	198 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	70.714 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	338 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Vestenvej 13 3210 Vejby	72 m²	702 m	22-06-2026	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	528 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	779 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	982 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	665 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	350 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	958 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	999 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu