Ved Stranden 131

Villa · 191 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.027 kr/m².7.387.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering11.897.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2009 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.897.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2009dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20167.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tålforvej 36 8250 Egå	190 m²	252 m	02-10-2026	6.800.000 kr.	35.789 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	121 m	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	128 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Søsvinget 56 8250 Egå	187 m²	422 m	22-04-2024	6.850.000 kr.	36.631 kr./m²
Bredkær Parkvej 6 8250 Egå	188 m²	591 m	22-05-2026	6.250.000 kr.	33.245 kr./m²
Kystparkvej 23 8250 Egå	178 m²	190 m	01-06-2026	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Bredkær Parkvej 37 8250 Egå	181 m²	318 m	31-08-2025	6.700.000 kr.	37.017 kr./m²
Strandbakkevej 24 8250 Egå	182 m²	386 m	05-05-2026	8.425.000 kr.	46.291 kr./m²
Toftevej 2 8250 Egå	200 m²	443 m	02-01-2026	5.100.000 kr.	25.500 kr./m²
Bredkær Vænge 23 8250 Egå	187 m²	655 m	05-11-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu